Dossier RealT · leurs sociétés dans les registres · mis à jour le 02/10/2026
Leurs sociétés dans les registres publics
Ces fiches ne décrivent pas une procédure judiciaire : elles reprennent ce que disent les registres officiels (Michigan, Illinois, Floride, Panamá) sur des sociétés que dirigent Rémy et Jean-Marc Jacobson — révocations, radiations, arriérés, ventes non annoncées aux investisseurs. Chaque fiche renvoie au registre.
🇵🇦 Panamá2022 – 2026Rémy et Jean-Marc JacobsonSur la liste officielle des employeurs en retard de cotisations (2024, 2026)
DeFi Labs, S.A. (Panamá) : la société des deux frères, en retard de cotisations sociales
Registro Público de Panamá · folio 155729882 · Caja de Seguro Social (CSS)
Le 1er novembre 2022, la société anonyme « Web3 Studios DeFi Labs, S.A. » est constituée devant la Notaría Duodécima de Panamá (escritura pública n° 26382) ; elle est inscrite au Registro Público le 15 novembre 2022, au folio 155729882, avec un capital de 10 000 dollars (100 actions nominatives de 100 dollars) et une durée illimitée. Selon l’inscription, Rémy Romain Jacobson en est le président, Jean-Marc Alexandre Jacobson le trésorier et Sherri Ann Pelski la secrétaire ; cette dernière se présente sur son profil LinkedIn comme directrice financière et directrice de la conformité (CFO / CCO) de RealT ; les trois sont administrateurs, et la représentation légale revient au président ou à la secrétaire. L’agent résident est le cabinet Pérez y Antebi. Le 23 janvier 2023, une assemblée extraordinaire des actionnaires, présidée par Rémy Jacobson, renomme la société « DeFi Labs, S.A. » (escritura n° 1716 du même jour). La Caja de Seguro Social (CSS), l’organisme public de sécurité sociale du Panamá, publie la liste officielle des employeurs en retard de paiement de leurs cotisations. DeFi Labs S.A. (employeur n° 8783914534, même numéro fiscal 155729882-2-2022) figure sur les listes d’octobre et de novembre 2024, avec la mention « no tiene acuerdo » : aucun accord de paiement n’a été conclu. Elle n’apparaît pas sur les listes de juin et de décembre 2025, puis réapparaît sur celle de juin 2026, avec Rémy Romain Jacobson comme représentant légal : cinq déclarations mensuelles de salaires impayées, 10 037,49 balboas dus à la CSS et 4 606,34 balboas au ministère de l’Économie et des Finances, soit 14 643,83 balboas au total (le balboa vaut un dollar américain). Aucune procédure judiciaire n’est mentionnée dans ces documents.
🇺🇸 États-Unis2021 – 2026RealToken (sociétés)Vendu 115 000 $ en 2026 ; la Ville assigne la série une semaine après
1815 S Avers Ave (Chicago) : acheté 275 000 $ en 2021, revendu 115 000 $ en 2026
Registre foncier du comté de Cook (Cook County Clerk) · parcelle 16-23-311-005-0000
Cet immeuble de six logements du quartier de Lawndale a été vendu en jetons par RealT (« RealToken 1815 S Avers Ave, Chicago, IL 60623 »). Selon le registre du comté de Cook, la société RealToken LLC Series 110 l’achète en juin 2021 pour 275 000 $ (acte n° 2119420138). L’acte de vente (« warranty deed », acte n° 2624424044) est signé le 20 août 2026 par Rémy Jacobson, « directeur de Realtoken Inc, gérant » de la série, devant une notaire du Massachusetts (comté de Worcester), Sherri Pelski, par ailleurs directrice financière déclarée de RealT dans ses dépôts SEC de 2022 ; il est enregistré le 1er septembre 2026. Le prix déclaré au registre est de 115 000 $ (droits de mutation : État 115 $, comté 57,50 $, ville 1 207,50 $), soit 58 % de moins que le prix payé en 2021. L’acheteur est « 1815 S Avers LLC », société de l’Illinois ; l’acte a été préparé par un cabinet de Northbrook (Illinois). Le 27 août 2026, une semaine après la signature, la Ville de Chicago assigne « RealToken LLC Series 110 – 1815 S Avers », une société « Clark & Randolph LLC » et les « propriétaires inconnus » devant le tribunal municipal du comté de Cook pour infractions au code municipal (affaire n° 20261401021, salle 1111, première audience le 7 octobre 2026) ; l’avis de litispendance est enregistré le 14 septembre 2026 (acte n° 2625710155). Le 21 septembre 2026, le nouveau propriétaire enregistre un avis du Département du logement de Chicago : un logement en rez-de-jardin (« unit GR », une chambre) devient un logement abordable réglementé pour trente ans (acte n° 2626408067). Dans les données fiscales du comté pour 2026, la taxe foncière est désormais adressée à 1815 S Avers LLC. UPMP, détenteur de jetons RealT, n’a reçu aucune information de RealT sur cette vente.
🇺🇸 États-Unis2019 – 2026RealToken (sociétés)Dissoute et radiée d’office en septembre 2026
RealToken LLC et RealToken Technologies Inc. (Floride) : radiées d’office le 25 septembre 2026
Registre des sociétés de Floride (Division of Corporations, Sunbiz) · L22000011234 et F19000002568
Le 25 septembre 2026, le registre des sociétés de Floride met fin d’office à deux sociétés de RealT, faute de dépôt de leur rapport annuel 2026. RealToken LLC (anciennement RealToken International (S) LLC, créée en janvier 2022, siège déclaré à Saint-Pétersbourg), dont la représentante déclarée est Sherri Pelski, est dissoute d’office (« admin dissolution for annual report »). RealToken Technologies Inc. (anciennement RealToken Inc., société du Delaware enregistrée en Floride depuis juin 2019, à Boca Raton), dont Rémy Jacobson est déclaré président du conseil et président, voit son autorisation d’exercer en Floride révoquée (« revoked for annual report »). Les deux sociétés avaient déposé leurs rapports chaque année jusqu’en avril 2025.
🇺🇸 États-Unis2022RealToken (sociétés)17 déclarations en 2022, aucune depuis
SEC (EDGAR) : dix-sept maisons déclarées au régulateur américain en 2022, puis plus rien
Securities and Exchange Commission · base EDGAR · formulaires D (offres exemptées, règle 506(c))
Entre le 28 juin et le 8 septembre 2022, dix-sept sociétés « RealToken [adresse] Inc. » (Delaware, siège déclaré au 980 N Federal Hwy, Boca Raton) déposent chacune un formulaire D auprès de la SEC pour une maison de Detroit ou de Cleveland : par exemple 55 419 $ pour 9795-9797 Chenlot (première vente le 9 juin 2022, 20 investisseurs déclarés accrédités, mise minimale 50 $, aucune commission), ainsi que 3510 Ewald Circle, 10147 Somerset, 14117 Manning, 11117 Worden, 616 E 131st St, 9200 Harvard, 14439 Longview, etc. La personne liée déclarée est Sherri Pelski, directrice financière. Ces dix-sept dépôts sont les seuls jamais faits par une entité RealToken dans la base EDGAR : aucun avant juin 2022, aucun après septembre 2022, alors que RealT a vendu en jetons plusieurs centaines de maisons de 2019 à 2026. Les ventes aux non-Américains relèvent d’un autre régime (Regulation S) qui n’impose pas ce dépôt ; aucune procédure de la SEC visant RealT n’est connue.
🇨🇭 Suisse2022 – 2026Michaël Courvoisier (RealT, administrateur de RWA Holdings SA)Sept sociétés actives, même fiduciaire que RWA Holdings
CleanSat Mining (Neuchâtel) : sept sociétés de minage co-administrées par Michaël Courvoisier, le responsable technique de RealT
Office du registre du commerce du canton de Neuchâtel · FOSC · Zefix
Michaël Courvoisier, présenté par RealT comme son directeur des opérations puis responsable blockchain (RMM, YAM, DAO), est administrateur avec signature individuelle de RWA Holdings SA, la holding suisse qui a vendu en mars 2024 pour 5 millions de dollars de jetons représentant 6,25 % de RealToken Technologies Inc. Le registre montre qu’il est aussi, depuis 2022-2023, administrateur (signature collective à deux) de sept sociétés de minage de bitcoins : CleanSat Mining SA (6 octobre 2022), puis CleanSat Mining Alpha, Omega, Beta, Gamma, Beta Prime et Delta SA (mars à août 2023), toutes présidées par Richard Détente, fondateur du média Grand Angle, avec Guillaume Goualard comme directeur. Ces sociétés sont domiciliées chez la même fiduciaire neuchâteloise que RWA Holdings SA et construites sur le même modèle : capital de 100 000 CHF apporté en jetons (USDC), actions à CHF 0,01 ou CHF 0,000000001, clause de marge de fluctuation. RealT a reconnu en mars 2025 que la valeur de RWA Holdings « peut être concernée par les difficultés » de CleanSat Mining, dont RealT détenait des actions, et que le travail avec CleanSat a servi à développer sa technologie de marque blanche. En janvier 2026, quatre de ces sociétés se dotent d’un organe de révision. Les sept sont actives au 2 octobre 2026, avec Michaël Courvoisier toujours inscrit. Une lecture exhaustive des 593 publications du registre contenant le nom « Courvoisier » (2022-2026) ne fait apparaître aucune autre inscription à son nom : ni autre mandat, ni poursuite, ni radiation. Sur Telegram, le compte « Skyline_ch » qui répondait aux investisseurs de RealT est enregistré sous son nom ; Crunchbase le donne COO de RealT depuis août 2020. Aucune procédure visant ces sociétés ni Michaël Courvoisier n’est connue.
🇺🇸 États-Unis2019 – 2026RealToken (sociétés)RealToken Inc. révoquée au Michigan depuis 2022
Registre du Michigan : RealToken Inc., société dirigée par Rémy Jacobson, révoquée depuis juillet 2022
Registre des sociétés du Michigan (LARA, MiBusiness Registry) · état au 2 octobre 2026
RealToken Inc., société du Delaware enregistrée au Michigan le 13 juin 2019 (n° 802333723), y figure comme « révoquée de plein droit » (« Revoked – Operation of Law ») depuis le 15 juillet 2022 ; son dernier rapport annuel déposé date de 2020. Rémy Jacobson y est déclaré président, secrétaire, trésorier et seul administrateur. Selon la plainte modifiée de la ville de Detroit, RealToken Inc. est pourtant le « membre gérant » (« Managing Member ») des sociétés RealT poursuivies à Detroit. Au Michigan, une société étrangère dont l’autorisation est révoquée ne peut pas engager d’action devant les tribunaux de l’État tant qu’elle n’est pas remise en règle ; ses contrats restent valables. Deux autres sociétés poursuivies par la ville, Stanislas LLC et Cadieux Apartments LLC, sont toujours inscrites mais en situation irrégulière (« Not Good ») : leurs déclarations annuelles ne sont plus à jour depuis 2022. Aucune des sociétés « RealToken International … Inc. », citées par la ville comme propriétaires de maisons de Detroit, n’apparaît au registre du Michigan. Les dix sociétés Michigan RealToken I à X et RealToken LLC sont en revanche actives et en règle.
🇺🇸 États-Unis2022 – 2026RealToken (sociétés)Toutes les sociétés RealT inscrites en Illinois révoquées en 2026
Illinois : les sociétés propriétaires des immeubles RealT de Chicago révoquées en juin et août 2026
Registre des sociétés de l’Illinois (Secretary of State, Business Entity Search) · état au 2 octobre 2026
Les quatre sociétés de RealT inscrites au registre de l’Illinois y figurent toutes comme révoquées (« revoked »), faute de rapport annuel 2026. RealToken LLC, la société du Delaware dont les séries (n° 59, 70, 103, 108, 110, 111, 112, 116, 118, 193) détiennent la plupart des immeubles RealT de Chicago, enregistrée en Illinois le 4 février 2022 (n° 11412238), est révoquée le 14 août 2026 ; son gérant déclaré est Rémy Jacobson. RealToken 1418 W Marquette Rd., Inc. et RealToken International 618 E 79th St, Inc., enregistrées le 11 janvier 2023, sont révoquées le 12 juin 2026 ; RealToken International 8003 S Ingleside Ave Inc est également révoquée. Les trois sociétés qui ont acheté des immeubles à Chicago en 2024 (RealToken International 350 E 74th St, 351 E 119th Pl et 12354 S Normal Ave) n’apparaissent pas au registre de l’Illinois. Une société révoquée ne peut pas engager d’action devant les tribunaux de l’Illinois tant qu’elle n’est pas remise en règle ; ses contrats restent valables.