RealT-Dossier · Ihre Firmen in den Registern · aktualisiert am 02.10.2026
Ihre Firmen in öffentlichen Registern
Diese Einträge beschreiben kein Gerichtsverfahren: Sie geben wieder, was amtliche Register (Michigan, Illinois, Florida, Panama) über von Remy und Jean-Marc Jacobson geführte Gesellschaften aussagen – entzogene Zulassungen, Löschungen von Amts wegen, Rückstände, den Anlegern nicht angekündigte Verkäufe. Jeder Eintrag verlinkt auf das Register.
🇵🇦 Panama2022 – 2026Rémy und Jean-Marc JacobsonAuf der offiziellen Liste der Arbeitgeber mit Rückständen bei den Sozialversicherungsbeiträgen (2024, 2026)
DeFi Labs, S.A. (Panama): die Firma der Brüder, im Rückstand mit Sozialversicherungsbeiträgen
Am 1. November 2022 wurde die Aktiengesellschaft „Web3 Studios DeFi Labs, S.A.“ vor dem Zwölften Notar von Panama gegründet (öffentliche Urkunde Nr. 26382); sie wurde am 15. November 2022 unter Folio 155729882 in das Öffentliche Register eingetragen, mit einem Kapital von 10.000 US$ (100 Namensaktien zu je 100 $) und unbefristeter Dauer. Laut Eintrag ist Remy Romain Jacobson Präsident, Jean-Marc Alexandre Jacobson Schatzmeister und Sherri Ann Pelski Sekretärin; in ihrem LinkedIn-Profil bezeichnet sie sich als Finanz- und Compliance-Chefin von RealT (CFO / CCO); alle drei sind Direktoren, die gesetzliche Vertretung obliegt dem Präsidenten oder der Sekretärin. Registered Agent ist die Anwaltskanzlei Pérez y Antebi. Am 23. Januar 2023 benannte eine von Remy Jacobson geleitete außerordentliche Hauptversammlung die Gesellschaft in „DeFi Labs, S.A.“ um (Urkunde Nr. 1716 vom selben Tag). Panamas Sozialversicherungskasse (Caja de Seguro Social, CSS), eine öffentliche Einrichtung, veröffentlicht die offizielle Liste der Arbeitgeber mit Beitragsrückständen. DeFi Labs S.A. (Arbeitgeber-Nr. 8783914534, gleiche Steuernummer 155729882-2-2022) erscheint auf den Listen vom Oktober und November 2024 mit dem Vermerk „no tiene acuerdo“: Es war keine Zahlungsvereinbarung getroffen worden. Auf den Listen vom Juni und Dezember 2025 steht sie nicht, taucht dann aber auf der Liste vom Juni 2026 wieder auf, mit Remy Romain Jacobson als gesetzlichem Vertreter: fünf unbezahlte monatliche Lohnabrechnungen, 10.037,49 Balboa Schulden bei der CSS und 4.606,34 Balboa beim Ministerium für Wirtschaft und Finanzen, insgesamt 14.643,83 Balboa (der Balboa ist im Verhältnis eins zu eins an den US-Dollar gekoppelt). In diesen Dokumenten wird kein Gerichtsverfahren erwähnt.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2021 – 2026RealToken (Firmen)2026 für 115.000 $ verkauft; eine Woche später verklagt die Stadt die Series
1815 S Avers Ave (Chicago): 2021 für 275.000 $ gekauft, 2026 für 115.000 $ verkauft
Grundbucheinträge des Cook County Clerk · Parzelle 16-23-311-005-0000
Dieses Gebäude mit sechs Wohneinheiten im Chicagoer Viertel Lawndale wurde von RealT in Form von Token verkauft („RealToken 1815 S Avers Ave, Chicago, IL 60623“). Laut den Grundbucheinträgen des Cook County kaufte die RealToken LLC Series 110 es im Juni 2021 für 275.000 $ (Dokument Nr. 2119420138). Die Warranty Deed (Kaufurkunde) (Dokument Nr. 2624424044) wurde am 20. August 2026 von Remy Jacobson, „Director of Realtoken Inc, its Manager“, vor einer Notarin in Massachusetts (Worcester County) unterzeichnet, Sherri Pelski, die zugleich die in den SEC-Meldungen von RealT aus dem Jahr 2022 genannte CFO ist; sie wurde am 1. September 2026 eingetragen. Der in der Urkunde angegebene Preis beträgt 115.000 $ (Übertragungsstempel: State 115 $, County 57,50 $, City 1.207,50 $), 58 % weniger als der Preis von 2021. Käuferin ist die „1815 S Avers LLC“, eine Gesellschaft aus Illinois; die Urkunde wurde von einer Anwaltskanzlei in Northbrook (Illinois) aufgesetzt. Am 27. August 2026, eine Woche nach der Unterzeichnung, verklagte die Stadt Chicago „RealToken LLC Series 110 – 1815 S Avers“, eine Gesellschaft namens „Clark & Randolph LLC“ sowie „unbekannte Eigentümer“ vor dem Stadtgericht des Cook County wegen Verstößen gegen die städtische Bauordnung (Municipal Code) (Aktenzeichen 20261401021, Saal 1111, erster Gerichtstermin 7. Oktober 2026); der Rechtshängigkeitsvermerk (Lis pendens) wurde am 14. September 2026 eingetragen (Dokument Nr. 2625710155). Am 21. September 2026 ließ der neue Eigentümer eine Mitteilung des Chicago Department of Housing eintragen: Eine Wohnung im Gartengeschoss („unit GR“, ein Schlafzimmer) wird für dreißig Jahre zu einer preisgebundenen Sozialwohnung (Dokument Nr. 2626408067). In den Steuerdaten des County für 2026 ist der Grundsteuerbescheid nun an die 1815 S Avers LLC adressiert. UPMP, selbst Token-Inhaber bei RealT, erhielt von RealT keinerlei Information über diesen Verkauf.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2024 – 2026RealToken (Firmen)16 tokenisierte Häuser im Besitz Dritter; eines für 35.000 $ weiterverkauft
Cleveland: 16 von RealT in Form von Token verkaufte Häuser (2024 eingesammelt: 1,57 Mio. $) stehen auf den Namen von „AE Property“-Gesellschaften; eines wurde im August 2026 für 35.000 $ weiterverkauft
Register des Cuyahoga County Fiscal Officer (MyPlace) · Stand 2. Oktober 2026 · Handelsregister Ohio (über OpenCorporates)
Zwischen Januar und September 2024 verkaufte RealT Token auf eine Reihe von Häusern in Cleveland und Euclid, die von kleinen Investorengesellschaften gekauft worden waren; sechzehn davon (3987 E 153rd, 3544 E 133rd, 4315 E 119th, 963 Paxton, 3883 E 177th, 677 E 118th, 16811 Glendale, 4147 E 99th, 1531 E 173rd, 10008 Elizabeth, 22601 Ivan, 4252 E 163rd, 15715 Talford, 3387 E 106th, 12802 Ferris, 12901 Lenacrave) brachten bei Anlegern zusammen 1.565.418 $ ein, zwischen 83.929 $ und 107.321 $ pro Haus. Laut den Registern des County stand keine dieser sechzehn Parzellen jemals auf den Namen einer RealToken-Gesellschaft: Das Eigentum verblieb bei den verkaufenden Gesellschaften und wurde dann im Februar und Juli 2026 ohne Gegenleistung (Quit Claim Deed, 0 $) auf drei eigens gegründete Gesellschaften übertragen, AE Property One LLC (eine in Ohio registrierte Gesellschaft aus Wyoming), AE Property Two LLC und AE Property Three LLC, alle beim selben Registered Agent in Canton, Ohio, die zusammen 36 Parzellen im County halten. Am 27. August 2026 verkaufte AE Property Two LLC das Haus 12901 Lenacrave Ave (im Juli 2024 eingesammelt: 89.031 $) für 35.000 $ an ein Unternehmen für häusliche Pflege weiter; die übrigen fünfzehn stehen Stand 2. Oktober 2026 weiterhin auf den Namen der AE-Property-Gesellschaften. Die Register belegen keine Verbindung zwischen diesen Gesellschaften und RealT, seinen Führungskräften oder seinen Verkäufern; die Token-Inhaber haben keine bekannte Information oder Abrechnung erhalten. Im gesamten County ist nur eine einzige Parzelle auf den Namen einer „RealToken“-Gesellschaft eingetragen (13523 Glenside Rd).
🇺🇸 Vereinigte Staaten2025 – 2026RealToken (Firmen)3,08 Mio. $ nach dem Einfrieren in Detroit eingesammelt, keine Urkunde auf den Namen von RealT
Chicago: vier im September–Oktober 2025, nach dem Einfrieren der Mieten in Detroit, gestartete Finanzierungsrunden über 3,08 Mio. $; keines der vier Gebäude wurde je auf eine RealT-Gesellschaft übertragen. Zwei weitere RealT-Gebäude im Visier der Stadt Chicago
Cook County Clerk, eingetragene Dokumente nach Parzelle · Offene Daten des Cook County (Adressat des Steuerbescheids) · Stand 4. Oktober 2026
Während die Mieten in Detroit seit dem 22. Juli 2025 gerichtlich eingefroren waren, eröffnete RealT vier neue Finanzierungsrunden in Chicago: 4624 S Evans Ave (gestartet am 12. September 2025, 1.171.160 $, Angebot geschlossen), 5517 S Justine St (19. September 2025, 311.426 $, Angebot geschlossen), 7359 S Lowe Ave (25. September 2025, 847.728 $) und 6838 S Ridgeland Ave (3. Oktober 2025, 745.596 $), insgesamt 3.075.910 $, mit angekündigten Mieten ab Dezember 2025 bzw. April 2026. Stand 4. Oktober 2026 enthält das Register des Cook County keine Urkunde, mit der eines dieser vier Gebäude auf eine RealT-Gesellschaft übertragen worden wäre: Der Steuerbescheid 2025 ist an die früheren Eigentümer adressiert (zwei Investmentgesellschaften für Evans, Lowe und Ridgeland, eine Privatperson für Justine). Anleger berichten, weder Neuigkeiten noch Rückerstattungen erhalten zu haben. Unabhängig davon hat die Stadt Chicago Verfahren gegen zwei Gebäude im Besitz von RealToken-LLC-Series eingeleitet: 1542 S Ridgeway Ave (Series 103, Lis pendens vom 15. September 2025) und 402-406 S Kostner Ave (Series 102, Lis pendens vom 18. August 2026), zusätzlich zu 1815 S Avers Ave. Die von RealT 2021-2022 gekauften Chicagoer Gebäude (darunter 7337 S Yale Ave, im Februar 2022 von Series 173 für 550.000 $ gekauft) stehen weiterhin auf den Namen ihrer Series.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2020 – 2026RealToken (Firmen)Deerfield Beach im Juni 2026 für 230.000 $ verkauft; Lost Shaker für 350.000 $ verkauft (-49 % gegenüber der Finanzierungsrunde); Dreamsicle steht zum Verkauf
Florida: Das Haus in Deerfield Beach wurde für 230.000 $ verkauft und am selben Tag für 250.000 $ weiterverkauft; in Kissimmee wurde ein für 590.000 $ gekauftes und von Anlegern mit 682.425 $ finanziertes Haus für 350.000 $ verkauft, das andere ist für 399.900 $ inseriert
Broward County Property Appraiser (Parzelle 484214020490) · Osceola County Property Appraiser (Parzellen 04-25-27-5005-0001-1720 und 04-25-27-5006-0001-0220) · Stand 3. Oktober 2026
Drei Häuser in Florida wurden von RealT in Form von Token verkauft. 272 N.E. 42nd Court, Deerfield Beach (3 Schlafzimmer, Baujahr 1959): Token im Juni 2020 für eine „Gesamtinvestition“ von 326.500 $ ausgegeben (angegebener Objektpreis 325.000 $, 3.000 Token zu 108,83 $). Die Register des Broward County zeigen, dass das Haus am 29. Oktober 2021 von der RealToken LLC Series #17 gekauft wurde (Instrument Nr. 117709293, eingetragen am 3. November 2021, 155.000 $), sechzehn Monate nach dem Verkauf der Token, von einer von einem örtlichen Immobilienmakler geführten Gesellschaft aus Fort Lauderdale, „272 NE 42nd Ct LLC“; die Postanschrift der Series war damals die des Registered Agent von RealT in Southfield, Michigan. Am 5. Juni 2026 erteilte Remy Jacobson, „Director“ der Series, mit einer am 23. Juni unterzeichneten schriftlichen Zustimmung einer Titelagentur in Michigan die Vollmacht, den Verkauf zu unterzeichnen; die Warranty Deed (Kaufurkunde) (Instrument Nr. 120949593) wurde am 25. Juni 2026 von dieser Bevollmächtigten unterzeichnet, per Fernbeurkundung in Michigan notariell beglaubigt und am 26. Juni eingetragen: Dokumentenstempel über 1.610 $, also ein Preis von 230.000 $, an „HomeInc LLC“, eine Gesellschaft aus Florida mit Sitz an der Adresse der Kanzlei in Fort Lauderdale, die die Urkunde aufgesetzt hatte. Am selben 25. Juni verkaufte HomeInc LLC – geführt von einer Immobilieninvestmentgesellschaft aus Fort Lauderdale, AJ Letourneau Investments, Inc. – vor derselben Kanzlei das Haus für 250.000 $ (Dokumentenstempel 1.750 $) an „Citus LLC“ weiter, eine im März 2024 gegründete Gesellschaft aus Boca Raton, die heutige Eigentümerin; beide Urkunden wurden in derselben Minute eingetragen, am 26. Juni um 13:18 Uhr (Nr. 120949594). Der festgestellte Verkehrswert (Just Value) des Objekts lag 2025 bei 365.900 $. Die Token-Inhaber haben keine bekannte Abrechnung oder Auszahlung erhalten. 8060 Dreamsicle Dr und 8065 Lost Shaker Ln, Kissimmee (Siedlung Margaritaville, Baujahr 2019): von der Michigan RealToken I LLC im November 2021 und Februar 2022 für je 590.000 $ gekauft, dann für 685.665 $ bzw. 682.425 $ tokenisiert (je 13.500 Token, einschließlich einer „RealT-Sourcing-Gebühr“ von 10 %, rund 68.000 $ pro Haus). Beide Häuser wurden Mitte Juni 2026 (16. Juni für Lost Shaker, 12. Juni für Dreamsicle) von einer RE/MAX-Agentur im Pasco County inseriert. Laut dem Multiple Listing Service (MLS) wurde 8065 Lost Shaker Ln nach 86 Tagen auf dem Markt für 350.000 $ verkauft, 41 % unter dem Kaufpreis von 2022 und 49 % unter den 682.425 $, die bei Anlegern eingesammelt worden waren, bei einem Schätzwert von 413.300 $ für 2026; Stand 9. Oktober 2026 erscheint die Urkunde noch nicht beim Property Appraiser des County, der weiterhin die Michigan RealToken I LLC führt. 8060 Dreamsicle Dr steht weiterhin zum Verkauf: Der Preis wurde am 28. August 2026 um 25.100 $ auf 399.900 $ gesenkt (42 % unter den eingesammelten 685.665 $, Schätzwert 449.700 $). Die Token-Inhaber erhielten keinerlei Information.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2019 – 2026RealToken (Firmen)Vier Gesellschaften im September 2026 von Amts wegen aufgelöst
RealToken LLC und RealToken Technologies Inc. (Florida): am 25. September 2026 von Amts wegen aufgelöst
Handelsregister Florida (Division of Corporations, Sunbiz) · L22000011234 und F19000002568
Am 25. September 2026 beendete das Handelsregister Floridas den Status zweier RealT-Gesellschaften, weil sie ihren Jahresbericht 2026 nicht eingereicht hatten. Die RealToken LLC (vormals RealToken International (S) LLC, gegründet im Januar 2022, eingetragen in St. Petersburg), als deren bevollmächtigte Vertreterin Sherri Pelski eingetragen ist, wurde von Amts wegen aufgelöst („admin dissolution for annual report“). Der RealToken Technologies Inc. (vormals RealToken Inc., eine Delaware-Corporation, seit Juni 2019 in Florida eingetragen, in Boca Raton), mit Remy Jacobson als eingetragenem Chairman und President, wurde die Geschäftserlaubnis in Florida entzogen („revoked for annual report“). Zwei weitere Gesellschaften von Remy Jacobson wurden am selben Tag aus demselben Grund von Amts wegen aufgelöst: RealToken Merchandising, LLC (2020) und East Coast Acquisition Group LLC (2023). Alle vier hatten ihre Berichte bis April 2025 jedes Jahr eingereicht. Nur eine RealT-Gesellschaft ist in Florida noch ordnungsgemäß eingetragen: die Michigan RealToken I, LLC, Eigentümerin der beiden Häuser in Kissimmee, am 6. März 2025 in Florida erneut registriert, deren Bericht 2026 am 10. August 2026 eingereicht wurde. Im Mai 2025 wurde zudem eine neue Gesellschaft, AGSS-344 LLC, in Massachusetts mit Remy Jacobson als Manager registriert, an der Adresse von RealT in Boca Raton, für Immobiliengeschäfte.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2022RealToken (Firmen)17 Meldungen im Jahr 2022, seitdem keine
SEC (EDGAR): siebzehn Häuser 2022 bei der US-Aufsichtsbehörde gemeldet, danach nichts mehr
Securities and Exchange Commission · EDGAR-Datenbank · Form D (prospektfreie Angebote, Rule 506(c))
Zwischen dem 28. Juni und dem 8. September 2022 reichen siebzehn Gesellschaften „RealToken [Adresse] Inc.“ (Delaware, eingetragen unter 980 N Federal Hwy, Boca Raton) bei der SEC jeweils ein Form D für ein Haus in Detroit oder Cleveland ein: zum Beispiel 55.419 $ für 9795-9797 Chenlot (erster Verkauf am 9. Juni 2022, 20 als akkreditiert gemeldete Anleger, Mindestbetrag 50 $, keine Provision), ferner 3510 Ewald Circle, 10147 Somerset, 14117 Manning, 11117 Worden, 616 E 131st St, 9200 Harvard, 14439 Longview usw. Als verbundene Person ist Sherri Pelski, CFO, angegeben. Diese siebzehn Meldungen sind die einzigen, die je von einer RealToken-Gesellschaft in EDGAR eingereicht wurden: keine vor Juni 2022, keine nach September 2022, obwohl RealT von 2019 bis 2026 mehrere Hundert Häuser tokenisiert hat. Verkäufe an Käufer außerhalb der USA fallen unter eine andere Regelung (Regulation S), die diese Meldung nicht vorschreibt; ein SEC-Verfahren gegen RealT ist nicht bekannt.
🇨🇭 Schweiz2022 – 2026Michaël Courvoisier (RealT, Verwaltungsrat der RWA Holdings SA)Sieben aktive Gesellschaften, derselbe Treuhänder wie bei RWA Holdings
CleanSat Mining (Neuenburg): sieben Mining-Gesellschaften, mitgeleitet von Michaël Courvoisier, dem technischen Leiter von RealT
Handelsregisteramt des Kantons Neuenburg · SOGC · Zefix
Michaël Courvoisier, von RealT als Chief Operating Officer und später als Blockchain-Verantwortlicher (RMM, YAM, DAO) vorgestellt, ist Verwaltungsrat mit Einzelzeichnungsberechtigung der RWA Holdings SA, der Schweizer Holding, die im März 2024 Token im Wert von 5 Mio. $ verkaufte, die 6,25 % der RealToken Technologies Inc. repräsentieren. Laut Register ist er seit 2022–2023 zudem Verwaltungsrat (Kollektivunterschrift) von sieben Bitcoin-Mining-Gesellschaften: CleanSat Mining SA (6. Oktober 2022), danach CleanSat Mining Alpha, Omega, Beta, Gamma, Beta Prime und Delta SA (März bis August 2023), allesamt präsidiert von Richard Détente, Gründer des Mediums Grand Angle, mit Guillaume Goualard als Geschäftsführer. Diese Gesellschaften haben ihren Sitz beim selben Neuenburger Treuhänder wie die RWA Holdings SA und folgen demselben Muster: 100.000 CHF Kapital, eingebracht in Token (USDC), Aktien zu 0,01 CHF oder 0,000000001 CHF, Kapitalband-Klausel. RealT räumte im März 2025 ein, dass der Wert von RWA Holdings „von den Schwierigkeiten“ von CleanSat Mining „beeinträchtigt sein könnte“, an der RealT Anteile hielt, und dass die Zusammenarbeit mit CleanSat der Entwicklung seiner White-Label-Technologie diente. Im Januar 2026 bestellten vier dieser Gesellschaften eine Revisionsstelle. Alle sieben sind mit Stand 2. Oktober 2026 aktiv, Michaël Courvoisier ist weiterhin eingetragen. Eine vollständige Auswertung der 593 Registerpublikationen mit dem Namen „Courvoisier“ (2022–2026) ergibt keinen weiteren Eintrag auf seinen Namen: kein weiteres Mandat, keine Betreibung, keine Löschung. Auf Telegram ist das Konto „Skyline_ch“, das RealT-Investoren antwortete, auf seinen Namen registriert; Crunchbase führt ihn seit August 2020 als COO von RealT. Verfahren gegen diese Gesellschaften oder gegen Michaël Courvoisier sind nicht bekannt.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2019 – 2026RealToken (Firmen)RealToken Inc. in Michigan seit 2022 Zulassung entzogen
Register von Michigan: RealToken Inc., geführt von Remy Jacobson, seit Juli 2022 Zulassung entzogen
Unternehmensregister von Michigan (LARA, MiBusiness Registry) · Stand 2. Oktober 2026
Die RealToken Inc., eine Delaware-Corporation, am 13. Juni 2019 in Michigan registriert (Nr. 802333723), wird seit dem 15. Juli 2022 als „Revoked – Operation of Law“ (Zulassung kraft Gesetzes entzogen) geführt; ihr letzter hinterlegter Jahresbericht stammt aus dem Jahr 2020. Remy Jacobson ist als President, Secretary, Treasurer und alleiniger Director eingetragen. Dennoch ist die RealToken Inc. laut der geänderten Klage der Stadt Detroit der „Managing Member“ der in Detroit verklagten RealT-Gesellschaften. In Michigan kann eine ausländische Corporation, der die Zulassung entzogen wurde, bis zu ihrer Wiederzulassung keine Klage vor den Gerichten des Bundesstaats erheben; ihre Verträge bleiben gültig. Zwei weitere von der Stadt verklagte Gesellschaften, Stanislas LLC und Cadieux Apartments LLC, sind zwar noch eingetragen, aber nicht ordnungsgemäß: Ihre Jahresmeldungen sind seit 2022 überfällig. Keine der „RealToken International … Inc.“-Corporations, die die Stadt als Eigentümer von Häusern in Detroit benennt, erscheint im Register von Michigan. Die zehn Gesellschaften Michigan RealToken I bis X sowie die RealToken LLC sind hingegen aktiv und ordnungsgemäß eingetragen.
🇺🇸 Vereinigte Staaten2022 – 2026RealToken (Firmen)Allen in Illinois registrierten RealT-Gesellschaften 2026 die Zulassung entzogen
Illinois: Den Eigentümergesellschaften der RealT-Gebäude in Chicago wurde im Juni und August 2026 die Zulassung entzogen
Unternehmensregister von Illinois (Secretary of State, Business Entity Search) · Stand 2. Oktober 2026
Allen vier in Illinois registrierten RealT-Gesellschaften wurde die Zulassung entzogen, weil sie ihren Jahresbericht 2026 nicht eingereicht haben. Die RealToken LLC, die Delaware-Gesellschaft, deren Series (Nr. 59, 70, 103, 108, 110, 111, 112, 116, 118, 193) die meisten RealT-Gebäude in Chicago halten, wurde am 4. Februar 2022 in Illinois registriert (Nr. 11412238); die Zulassung wurde ihr am 14. August 2026 entzogen; als Manager ist Remy Jacobson eingetragen. Der RealToken 1418 W Marquette Rd., Inc. und der RealToken International 618 E 79th St, Inc., registriert am 11. Januar 2023, wurde die Zulassung am 12. Juni 2026 entzogen; auch der RealToken International 8003 S Ingleside Ave Inc wurde die Zulassung entzogen. Die drei Gesellschaften, die 2024 Gebäude in Chicago kauften (RealToken International 350 E 74th St, 351 E 119th Pl und 12354 S Normal Ave), erscheinen nicht im Register von Illinois. Eine Gesellschaft, der die Zulassung entzogen wurde, kann bis zu ihrer Wiederzulassung keine Klage vor Gerichten in Illinois erheben; ihre Verträge bleiben gültig.