RealT-Dossier · Detroit Urkunde für Urkunde · aktualisiert am 02.10.2026
RealT in Detroit, Urkunde für Urkunde (2019 – 2026)
Rekonstruiert aus den 1.693 Grundbucheinträgen des Wayne County, in denen eine RealT-Gesellschaft Partei ist (Käufe, Übertragungen, Darlehen, Steuerverfall, Pfandrechte, Klagen), eingetragen von Juli 2019 bis August 2026. Privatpersonen werden nicht namentlich genannt.
2019
- 29. Juli: erster Kauf von RealT in Detroit (9943 Marlowe, im Namen der RealToken LLC).
2020
- 10 Hauskäufe.
2021
- 94 Hauskäufe.
- 17. Februar: Michigan RealToken III leiht sich 458.500 $ von Sanibel Island LLC; das Darlehen ist durch mindestens neun tokenisierte Häuser besichert.
2022
- 32 Hauskäufe.
- 14. November: Michigan RealToken V leiht sich 1.521.000 $ von TL Seven LLC, besichert durch die Ausstattung der Häuser.
2023
- 131 Hauskäufe, das Rekordjahr.
- 23. Oktober: Michigan RealToken VIII leiht sich 1.400.000 $ von Stonefield Investment Fund IV (Gebäude 10410 Cadieux).
- Erste eingetragene Klage gegen eine RealT-Gesellschaft (Verein Lifebuilders, im Juni 2024 abgewiesen).
2024
- 114 Hauskäufe.
- April: 145 Häuser fallen wegen unbezahlter Grundsteuern an das County (Steuerverfall); 142 werden später ausgelöst.
- 11. Oktober: Das Darlehen von Sanibel Island wird an Terrell & Friends Liquidation LLC abgetreten.
- 1. November: Urteil in einer von Michigan RealToken X angestrengten Klage zu 10510 Roxbury.
2025
- 30 Käufe, die letzten.
- März: 148 neue Fälle von Steuerverfall. Am 7. März trägt die Stadt einen ersten Klagevermerk ein (16049 E. Seven Mile).
- 2. Juli: Die Stadt Detroit verklagt die RealT-Gesellschaften und beide Jacobson-Brüder.
- Juli bis Oktober: 101 Übertragungen von Häusern zwischen RealT-Gesellschaften (von den Michigan-RealToken-Gesellschaften auf die mit den Token verbundenen Series und Corporations), davon 58 im September, dem Rekordmonat. Der Mechanismus existiert seit 2020 (insgesamt 458 Übertragungen), erreicht aber unmittelbar nach der Klage seinen Höhepunkt. Eine dieser Urkunden ist von Jean-Marc Jacobson unterzeichnet.
- August: 155 Auslösungen nach Steuerverfall in einem einzigen Monat; von den 148 im Jahr 2025 verfallenen Häusern werden nur 54 ausgelöst.
- 31. Oktober: sechs Urkunden von Terrell & Friends Liquidation, dem neuen Inhaber des Sanibel-Darlehens, zugunsten von RealT-Gesellschaften, über insgesamt 157.810 $.
2026
- März und April: 295 Häuser verfallen wegen unbezahlter Steuern; seither wurden nur 4 ausgelöst.
- Februar bis Mai: 7 Häuser werden per Quit Claim Deed an Privatpersonen übertragen, vier davon für 100 $ oder weniger. Seit der Vereinbarung vom April 2026 hat der Treuhänder Charles Bullock bei jedem Verkauf das letzte Wort.
- 25. Februar: Pfandrechtsanspruch von Detroit Boiler Co (10.074 $).
- 18. Juni: Pfandrechtsansprüche der Kanzlei des Treuhänders, Stevenson & Bullock, gegen Remy und Jean-Marc Jacobson persönlich.
- 29. Juni: sechs Pfandrechtsansprüche des Bauunternehmens Terrabreeze Home Solutions über insgesamt 390.911 $, davon 357.196 $ auf eine einzige Immobilie.
- 2. Juli: Pfandrechtsansprüche der Stadt Detroit gegen Remy und Jean-Marc Jacobson persönlich.